Jorge Humberto Valencia Bermúdez
Curador Urbano
Curador Urbano
El comportamiento de la actividad constructora en nuestra ciudad en el año 2.009, muestra una disminución del 22.20% con relación al año 2.008, por cuanto se pasó de 72.571 metros cuadrados aprobados en el 2.008 a 56.460 metros cuadrados aprobados en el año 2.009, discriminados de la siguiente manera:
TIPO DE ACTUACIÓN AÑO 2008 AÑO 2009 VARIACIÓN (%)
Obra Nueva 60.458 M2 46.068 M2 -23.80
Ampliación 10.052 M2 8.411 M2 -16.33
Modificación 943 M2 745 M2 -21.00
Adecuación 1.118 M2 1.236 M2 +10.55
TOTAL 72.571 M2 56.460 M2 - 22.20
El sector donde mayor se construye en Guadalajara de Buga, es el estrato 2, con 17.197 metros cuadrados, lo que representa un 30.46% del total de 56.460 metros cuadrados.
En cuanto a construcción de vivienda nueva, se presenta una disminución del 87.71% al bajar de 856 viviendas nuevas aprobadas en el año 2.008 a 378 viviendas nuevas aprobadas en el año 2.009, discriminadas por estratos así:
ESTRATO No. DE VIVIENDAS M² No. LICENCIAS
1 31 2.561 22
2 68 6.151 37
3 16 2.365 10
4 54 5.892 17
5 24 3.795 23
Rural 9 2.146 4
VIS 176 7.541 9
TOTAL 378 30.451 122
En cuanto a vivienda de interés social, en el año 2.009 se aprobaron 176 unidades, mientras que en el año 2.008 se licenciaron 629 unidades, lo que constituye una disminución del 127.98%. El total de metros cuadrados construidos para vivienda de interés social es de 7.541 M2, lo que representa un 13.35% del total de metros cuadrados aprobados en el año 2.009 que fueron 56.460 M2.
Es de anotar, la tendencia creciente en nuestra Ciudad de generar vivienda nueva en segundo piso. Es así como en este año 2.009 se generaron 58 viviendas nuevas con un área de 4.545 M2, lo que indica un mayor aprovechamiento del suelo, distribuidas por estratos así:
ESTRATO No. DE VIVIENDAS M² No. LICENCIAS
1 13 1.054 13
2 32 2.404 27
3 10 786 8
4 2 217 2
5 1 84 1
TOTAL 58 4.545 51
Entre los proyectos que ya cuentan con licencia urbanística y que iniciarán obras este año 2.010, tenemos: Multifamiliares "El JARDIN", con 50 apartamentos VIS, ubicado en la calle 24 entre carreras 15 y 16, proyecto que será ejecutado por IMVIBUGA y cuyos diseños fueron realizados por COMFENALCO; urbanización "Entre Valles", con 46 viviendas VIS, ubicado en la carrera 8 calle 30; SANTA RITA III ETAPA, con 186 viviendas VIS, igualmente cuenta con licencia de urbanismo la urbanización La julia.
Para este año 2.010, tenemos como expectativa de construcción de vivienda de interés social, el proyecto "MONTELLANO", que ejecutará COMFANDI con 1.057 viviendas VIS, el proyecto "CIUDADELA DEL SUR", programa liderado por IMVIBUGA junto con dos OPV de la ciudad, con 1300 viviendas VIS, e igualmente también se escucha de un proyecto de vivienda liderado por COMFENALCO.
Todo lo anterior, nos hace mirar con optimismo este año 2.010 en cuanto hace referencia a la vivienda de interés social en Guadalajara de Buga pues tendrá un impulso bastante grande con todos estos proyectos mencionados.
